物件詳細
伝統構法の職人技が光る古民家リフォーム 前庭広々◎日当り視界良好◎
- 所在地
- 京都府南丹市
- 土地坪数
- 約 400 坪
- 母屋坪数
- 約 48 坪
- 価格
- 売約済みとなります。
大型古民家リフォーム物件 ・ 完成『ふるさと企画監修』
旧家らしさの大切な部分を残しながら
新しい技法や設備を取り入れ、かつ⋘レトロモダン⋙に仕上げていきます。
○ 古き良き日本の原風景の色濃く残る山里、森の京都～森のリゾート美山町。
○ ランニング、山歩き、サイクリング、川遊び、カークラブ、オートバイツーリング沢山の方々がレジャーに訪れています。
○ 美しい森よりせせらぎの音～木々の音～自然の音～野鳥の声が聞こえます。
腕利き大工『伝統工法職人』による大型古民家リフォーム 多彩な技〆厳選素材+α 仕上げ
■ 新品 システムキッチン｛クリナップ ラクエラ｝＋｛銘木 一枚板 対面カウンターキッチン｝
■ リビング１７．５帖フローリング 吹抜けアジロ天井＋梁組み造り〔和風モダン＋アンティーク〕
■ 狂いの少ない重厚な古民家・元 伝統構法大工さんの家屋・厳選された優良無垢材使用。
■ 天井廻り電気配線では碍子引きを、新しい部材で昔ながらの配線を演出いたします。
評価
※10点満点
ギャラリー
前庭広々・横に200坪の畑も有ります。 駐車場4～5台可
前庭広く明るい玄関前。隣接の家々とは適度に離れております。
玄関まわり
広い玄関ホール
銘木一枚板 カウンター対面キッチン
クリナップ ラクエラシステムキッチン ガスコンロ付き
銘木 一枚板 イブキ無垢カウンター
リビング『ふるさと企画』自慢の 網代天井仕上げ
リビング17.5帖・間仕切りも可能。
間仕切り後リビング
銘木キハダ・希少品 玉杢
床の間
和室・手前8帖、奥6帖
和室6帖
縁側
H70 MAISON&OBJET Paris 出品作品
碍子引き電気配線〔新設〕 ・ リビング天井回り
希少高級建具・網代素材
壁と壁をつなぐ技をそのままアクセントにしました。
屋久杉 蓮形状品
リフォーム後の間取り図
全体レイアウト
屋敷広々畑つき・母屋の横面
駐車場横の畑地
近くの静かな川景色
システムバス 1坪タイプ 給湯器ノーリツ新品
水洗トイレ・合併浄化槽つきです。
黄蘗（きはだ）一枚板玉杢盤
蔵つき
天井廻り解体作業開始
厚み5センチ床断熱材
木製建具 調整
梁の磨きと清掃後の下塗り塗装1回目
リビング吹抜け天井下地材の取り付け
碍子電気配線工事
網代材の取り付け
左官
一枚板 対面カウンター加工調整
屋久杉ランマ加工調整
ツバメの巣造り
物件情報
- 物件内容
- 伝統構法の職人技が光る古民家リフォーム 前庭広々◎日当り視界良好◎
- 所在地
- 京都府南丹市美山町
- 土地坪数
- 約 400 坪
- 母屋坪数
- 約 48 坪
- 取引様態
- 仲介
- 交通
-
◇ 京都縦貫自動車道「園部」出口より車で約30分
【府道19号線を利用〔南丹市役所美山支所〕旧美山町役場を目指してください】
◇ 京都市内より国道162号線を北へ美山町役場を目指してください。
◇ 美山町役場まで車で約7分
◇ 道の駅「美山ふれあい広場」まで車で約12分
- 土地
-
■ 1343.26m2 〔全体 406.33坪〕 宅地＋畑地約200坪あり
■【全面道路4m 公道】
■ 広い屋敷と建物、理想のレイアウト（正面前庭広々・日当り良好・横に広い畑・反対横に蔵つき）
【履 歴】
本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありませんのでご安心下さい。
弊社では特殊な不動産など一切取り扱いをしておりません。
■ ■ ■ 諸経費 ■ ■ ■
◎登記費用 ￥132.312‐
◎仲介手数料 ￥3％＋6万円＋消費税
- 建物
-
■母屋 1階 159.66m2 ( 48.29坪 )
■土蔵 1階 13.33㎡ 2階13.22㎡
- 設備
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水道：公営水道
下水: 合併浄化槽つきです。（トイレ水洗）
電気：関西電力
ガス：プロパン
電話：NTT
携帯電話：ドコモ OK
- 特徴
-
《Japanese Traditional Houses for Sale‐KOMINKA 》
◆ リフォーム 特徴 ～ 本物 志向 ● まもなく完成 『ふるさと企画●監修』
美しい森よりせせらぎの音～木々の音～自然の音～野鳥の声が聞こえます。
■ 腕利き大工『伝統工法職人』による大型古民家リフォーム 多彩な技〆厳選素材+α 仕上げ
■ リビング17.5帖フローリング 吹抜けアジロ天井＋梁組み造り〔和風モダン＋アンティーク〕
■ 新設 対面カウンターキッチン＋銘木2.5m 無垢一枚板
■ 狂いの少ない重厚な古民家・元 伝統構法大工さんの家屋・厳選された優良無垢材使用
■ 天井廻り電気配線では、新しい部材で昔ながらの配線を演出いたします
★ 自然素材仕上げ・古材梁りの良さを最大に引き出します
★ 特殊天然素材・アンティ－ク建具・最新設備など多様。
★ 新設 システムキッチン ビルトインガスコンロ付き
★ システムバス 16x16 サイズ
★ 新設 750サイズ 3面鏡 化粧台
★ リビング・吹き抜け天井 厳選自然素材、昔の風情アジロ＋梁オイルスティン塗装
★ リビング・ 断熱材取付け＋床下5cm ウレタン断熱材
★ リビング・床『デザイン』フローリング・アンティーク建具など多様。
★ 和室 母屋4部屋【畳・新調 or 表替え】
★ 壁面 リビング上部と和室 聚楽及び土壁仕上げ・左官コテ仕上げ他
★ 新設ノーリツ給湯器【追い炊き機能＋遠隔操作リモコン取付け】
★ 電気工事（TV線、コンセント追加、分電盤交換容量UP 配線交換）
★ 清潔感の有る仕上がりに致します ★
《Japanese Traditional Houses for Sale‐KOMINKA 》
《古民家の聖地》《古民家KOMINKAリフォーム物件》
地続きの畑２００坪つき
- コメント
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古き良き日本の原風景の色濃く残る山里、京都美山町。
《大型古民家 KOMINKAリフォーム物件》 “ふるさと企画監修“
伝統構法の職人技が光る築100年超え古民家〔＋畑200坪付き〕前庭広々日当り良好 旧家らしさの大切な部分を残しながら新しい技法や設備を取り入れ、かつモダンにも仕上げていきます。
■伝統構法建築の古民家＋〔＋畑付き〕に住んで見たい方
■もうひとつの京都ブランド『森の京都で古民家～田舎暮らし』
■大人気の美山町の物件です。
■美しい森よりせせらぎの音～木々の音～自然の音～野鳥の声が聞こえます。
■建物は築後約100年の大型古民家、元大工さんのご自宅
■壱尺角の大黒柱と巨梁、共に材料にこだわり造りこまれています、とてもスパルタンな建築物です。
■地の利を活かした商売はもちろん、住居、ギャラリーとしてもご利用できます。
■古き良き日本の原風景の色濃く残る山里、かやぶきの里で全国的に有名な町、京都美山町。
■畑付き大型古民家
■古民家の聖地（岐阜県白川郷に並ぶ古民家の町）